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一号站娱乐平台app - 招银国际:合景泰富目标价11.32港元 维持买入评级

2019-12-30 17:02:48 来源:网络

一号站娱乐平台app - 招银国际:合景泰富目标价11.32港元 维持买入评级

一号站娱乐平台app,招银国际下调合景泰富(01813)目标价至11.32港元,评级维持“买入”。

报告称,截至2018年6月,该公司净负债比率为77.3%。招银国际预计2018年底净负债比率会略为回落至73.4%。公司去年末发行了约1.5亿美元的两年期票据,票息率为9.85%,较之前的票息高。该行认为这是由于市场环境影响所致,预测2019年公司每股资产净值为18.87元,并将目标价由12.09港元下调至11.32港元,相当于资产净值折让40%。

报告提及,合景泰富已与龙光(03380)和龙湖(00960)合伙投资香港房地产市场。该行最近考察了公司的建筑工地,两个地盘现阶段正进行地基工作,因此该行预计项目最早可在2019下半年推出市场。启德项目(与龙湖各占50%投资)的目标是中端市场,计划2019年和2020年共推售约900个单位,预测平均售价每平方米28万元人民币。另一个鸭脷洲项目(与龙光各占50%投资)则针对高端市场,计划2019年及2020年共推售200个单位。鸭脷洲项目每个单位的面积约为180至200平方米,预测平均售价每平方米38万元人民币。

2018年新开四家购物中心,全年效应将于2019年显现。招银国际预计2019年租金收入将增加35.6%至3.88亿元人民币。此外,公司还投资于轻资产商业模式的长期租赁公寓,目前约有2000 套出租公寓正在营运。


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