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国鸿新瑞再下一城 永嘉地块溢价41.4%成交

2019-11-23 19:11:39 来源:网络

今天,温州苍南永嘉每人卖了一块地。

温州永嘉地块耗时90分钟,经过70轮招标,郭虹新锐以4873元/㎡的价格中标,溢价41.4%。

这也是郭虹新锐在昨天赢得永嘉县三江商业区b09和b11地块后的下一个城市。一方面,地块规划条件中提到,如果相邻地块b09和b11与该地块为同一投标人,该地块的地上商业自持面积可从100000㎡调整到70000㎡。另一方面,也是由于这两块地块的整体建设和运营,更有利于永嘉地标综合体项目的建设。

同时,考虑到目前销售的郭虹温州一号,郭虹已经在三江商务区售出并预订了三件商品,大量入库的意图不言而喻。

然而,温州苍南地块的竞标只持续了半个小时。经过27轮招标,温州豪生以1053元/平方米的价格中标400平方米保障性住房,溢价29.47%。竣工建筑价格与周边项目存在较大差距,该地块也有自己的酒店等规划要求,其中居住面积不超过46000㎡。

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土地交易清单

郭虹新锐景德永嘉三江商务区地块

郭虹新锐以21.2亿元的总价赢得永嘉三江商务区地块,相当于4873元/平方米的底价,溢价41.4%。

该地块位于永嘉三江商务区,周边设施相对薄弱,仅有永嘉世贸中心、永嘉中医医院等设施。

目前,附近出售的建筑包括郭虹温州一号、三江立体城、大成瓯江印象等。

永嘉县三江商务区b08、b16地块位图(来源:浙宝传媒房地产研究所《决策通行证》)

温州好生赢得了苍南县中心区的地块

温州豪生以1.05亿元的总价,相当于每平方米1053元的房价,赢得了29.5%的溢价,争夺400平方米的经济适用房,并在苍南县中心区赢得了地块。

该地块位于苍南中心区,周边配套设施齐全。目前,有凌溪中央湖公园、苍南县政府、苍南县人民医院等配套设施。

目前,附近有一些楼盘在出售,如和晶天喜、嘉园海峡新天地等。

苍南县中心区33-5地块及周边地下空间面积图(来源:浙宝传媒房地产研究所《决策通行证》)

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